Українців почнуть позбавляти землі? У яких випадках право власності скасують та не спитають

В Україні Конституція гарантує право власності на землю, а Земельний кодекс регулює порядок реалізації цього права. Власники земельних ділянок можуть використовувати їх, продавати, здавати в оренду, дарувати, обмінювати чи передавати у спадок.

Проте українське законодавство встановлює конкретні обставини, за яких це право власності може бути припинено.

У Земельному кодексі (глава 22) визначено кілька випадків, коли особа може втратити право на свою землю:

Власник вирішує відмовитись від землі.

Якщо власник помирає, а законних спадкоємців немає.

Добровільний продаж, дарування чи обмін землі.

Вилучення ділянки у зв'язку з невиконаними фінансовими зобов'язаннями.

Держава використовує землю для суспільних проектів.

У зв'язку із незаконним використанням або іншими правопорушеннями.

Люди, які не є громадянами України, або особи без громадянства, можуть зіткнутися з обмеженнями на володіння.

Кожна ситуація регулюється докладними правовими процедурами, які гарантують захист прав власності.

Земельний власник може добровільно відмовитися від своєї ділянки, подавши письмову заяву. Потім земля безоплатно переходить державі чи місцевій спільноті, оформляється нотаріально завіреною угодою. Цей варіант використовується рідко, часто у випадках, коли власник не може містити землю або втратила свою цінність.

Крім цього, Закон про відчуження земельних ділянок для державних потреб дозволяє державі вилучати землю із приватної власності для таких проектів, як будівництво доріг, шкіл, лікарень чи іншої громадської інфраструктури. Експропріація допускається лише у виняткових випадках і вимагає компенсації, яка дорівнює ринковій вартості землі, відповідно до встановленої законом процедури.

Якщо земля використовується незаконно або власник порушує закони, суд може ухвалити рішення про конфіскацію. Без рішення суду держава не може вилучити землю, що гарантує повну регламентованість та законність процесу.

Ділянки, які перебувають у заставі чи іпотеці, може бути вилучено у разі невиконання власником фінансових зобов'язань. Суд може ухвалити рішення про вилучення для покриття непогашених боргів, що робить це однією з найпоширеніших причин втрати землі в Україні.

Законодавство України встановлює обмеження на володіння землею для іноземців та осіб без громадянства. Якщо вони придбають землю та не розпорядяться нею у встановлені законом строки, держава може припинити їхнє право власності.

Нагадаємо, нові податки та штрафи в Україні: влада ухвалила рішення, за що і скільки потрібно платити

Раніше «hyser» повідомляв, "мінімалка" та пенсії в Україні виростуть, але є великий нюанс: усі "з'їдять" нові податки та штрафи